Deformační spoje lze rozdělit do tří typů: dilatační spáry, osídlovací spoje a nárazuvzdorné spoje. Dilatační spáry: Stavební prvky se rozšiřují a stahují v důsledku změn teploty a vlhkosti. Za tímto účelem jsou vertikální mezery obvykle nastaveny ve vhodných částech budovy a komponenty, jako jsou stěny, podlahové desky, střechy a další součásti domu, jsou odpojeny od základů a budova je rozdělena do několika samostatných částí. Za účelem překonání nadměrného teplotního rozdílu může být základ nepřetržitě otevírán a odpojen od horní části základu ke střeše podél konstrukce. 02 02 02 02 Seismické spoje: Švy nastavené tak, aby byla budova pravidelnější a přispívající k seizmické odolnosti konstrukce může být nepřetržitě otevřen. Jeho účelem je rozdělit velké budovy na menší části, vytvářet relativně nezávislé nárazuvzdorné jednotky a zabránit škodám způsobeným zemětřesením v důsledku nekoordinovaných vibrací budovy jako celku.